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碧桂园回应“9000亿负债”:有息负债仅2148亿,流动性充裕

来自: 房中国贵阳站 收藏 邀请

  8月3日上午,碧桂园集团在广东总部召开全国媒体见面会,董事局主席杨国强、碧桂园集团总裁莫斌携各板块负责人一同出席。

  发布会上,“公司深读”获悉,碧桂园首席财务官兼集团副总裁伍碧君表示,截至2017年底,碧桂园总负债为9331亿元,其中预收账款3467亿元,有息负债仅为2148亿元。

  伍碧君称,预收账款是已销售但未交楼的楼款,根据会计原则放在流动性负债科目,未来交楼后会结转为收入。因此,2148亿元的有息负债,才是公司真正意义上的负债。

  伍碧君表示,香港对于房地产业多采用“净借贷比率”反映房企负债水平,碧桂园连续5年净借贷比率都维持在65%以下,2017年净借贷比率为56.9%,处于行业相对低位,公司净借贷比率合理且持续优化,资本结构稳健。

  “截至2017年底,碧桂园可动用现金余额高达1484亿元,短期有息负债只有683亿元,现金短贷比为2.17,超过2倍,偿债能力强,”伍碧君表示,“同时,截至2017年底,碧桂园未动用的银行授信额度高达2485亿元,占总资产比例约14%,流动性充裕。”

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