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贵阳7月房价出炉!这个区涨幅最大 单价还最高

来自: 多彩贵州网 收藏 邀请

     多彩贵州网讯(本网记者 应腾)2018年过去一半,从贵阳的房价数据来看,尽管每个月房价增幅不大,但依旧在持续上涨中,房价下跌的可能性几乎为零。

  近日,据贵阳房价行情平台数据显示,7月贵阳二手房均价9875元/m2,环比上月上涨2.33%,同比去年同期上涨49.8%。从贵阳各区房价对比来看,环比6月涨幅和单价最高的是观山湖区,涨幅达4.62%,均价为12325元,清镇房价则显得“温柔”7月均价为5777元,相比去年同期下跌55.56%。

贵阳市正在建设的楼盘 多彩贵州网记者 杨昌鼎摄

  【云岩区】

  房价持续上升,7月二手房每平米均价为10792元,环比6月上涨2.11%,同比去年同期上涨53.06%。

  【南明区】

  相比上月的每平万元略有下跌,7月二手房每平米均价为10106元,环比6月下跌0.59%,但同比去年同期上涨56.73%。

  【观山湖区】

  依旧是贵阳房价上涨最快的地区,7月二手房每平米均价为12325元,环比6月上涨4.62%,同比去年同期上涨66.64%。

  【小河区】

  进入2018年,小河区的房价是节节攀升,2018年4月突破7000元,7月二手房每平米均价达8482元,环比6月上涨3.08%,同比去年同期上涨54.7%。

  【白云区】

  4月白云区房价也突破7000元,7月二手房每平米均价为8015元,环比6月上涨3.24%,同比去年同期上涨17.42%。

  【乌当区】

  房价自2017年8月以来一路上升,7月二手房每平米均价为8099元,环比6月上涨2.29%,同比去年同期上涨57.17%。

  【清镇】

  房价在平稳中上涨,7月二手房每平米均价为5777元,环比6月上涨1.35%,同比去年同期下跌55.56%。

  【花溪区】

  今年开始房价一路攀升,7月二手房每平米均价为8594元,环比6月上涨3.19%,同比去年同期上涨39.06%。

  注:最新均价数据来源于安居客,价格仅供参考。统计楼盘都为活跃楼盘,部分非活跃楼盘并未统计入内。

  此外,据锐理数据统计显示,2018年上半年贵阳商品房市场中销量主力为商品住宅(销量占62.5%,存量占32.4%);商业价位偏高而需求量小于商品住宅,因此造成库存压积。

  在商品房供销上,2018年上半年贵阳市场无新增供应(官方自2017年11月以后未公开发布);受调控政策影响,上半年成交成交279.96万㎡,环比下降46%,同比下降37%。

  在商品房成交价格上,至2017年开始,商品房价栺稳步上升。贵阳2018年上半年商品房市场成交279.96万㎡;成交均价8418元/㎡。在库存及去化上,截止2018年6月30日商品房存量1320万㎡,按照2018年上半年月均去化47万㎡计算,还需28个月消化。

观山湖区某楼盘 多彩贵州网记者 杨昌鼎摄

  此外,2018年上半年,花果园项目因集中备案,面积及金额均位居榜首;国贸置业大厦的商业均价28496元/㎡,均价排名榜首。乐湾国际项目和中铁阅山湖项目均属于别墅楼盘,成交金额排名挤进前十。在成交面积上,花果园销售面积48.58万㎡排在首位,未来方舟销售面积30.15万㎡紧随其后,第三名为贵州金融城,销售面积13.20万㎡。


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